우리은행 전세대출 금리 조건 한도, 1분 총정리

전세대출은 다 똑같다고 생각하면 큰 착각입니다. 같은 금액을 빌리더라도 어떤 상품을 선택하느냐에 따라 수백만 원이 차이날 수 있기 때문입니다. 지금부터 우리은행 전세대출 금리, 조건, 한도를 중심으로 핵심만 빠르게 정리해드립니다. 갈아타기나 신규 신청 모두 도움이 될 수 있는 정보입니다.

 

👇자세한 내용 하단 원본 글

우리은행 전세대출 금리 실화? 조건 보면 놀랍니다(+갈아타기 후기) - 치어풀24

 

모르면 손해 보는 정보

 

우리은행 전세대출이란?

‘iTouch 전세론’은 주택금융공사 보증을 활용해 제공되는 우리은행의 대표적인 전세대출 상품입니다. 지점을 방문하지 않고도 온라인으로 신청부터 실행까지 가능하다는 점이 가장 큰 장점이며, 심사부터 송금까지 대부분 비대면으로 진행됩니다. 실제 대출금은 임대인의 계좌로 직접 입금되며, 사용자의 수고를 최소화한 점이 특징입니다.

우리은행 전세대출 자세히 알아보기

자격조건(대상)

우리은행 전세대출 신청을 위해 충족해야 하는 기본 조건은 다음과 같습니다.

 

🔹나이 : 만 19세 이상 내국인, 재외국민, 영주권자 포함
🔹직장요건 : 동일한 회사에서 3개월 이상 근무 중인 급여소득자
🔹계약요건 : 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 선납한 경우
🔹주택형태 : 아파트, 단독·다가구, 연립, 다세대 등 주거용 주택
🔹보증금 기준 : 수도권은 7억 원 이하, 지방은 5억 원 이하

 

개인사업자나 현재 타 금융기관에서 전세자금대출을 이용 중인 경우는 대상에서 제외됩니다. 또한 등기부등본상 선순위 근저당·가압류 등의 설정 비율이 보증금의 50%를 넘는 경우도 제한됩니다.

 

📌 주거용 오피스텔은 가능한가요?

주거용 오피스텔이라도 우리은행 iTouch 전세론에서는 대출 대상이 아닙니다. 오피스텔 전세계약을 체결한 경우에는 타 은행의 전용 상품을 검토해야 합니다.

 

📌 무직자도 신청할 수 있나요?

기본적으로 무직자는 신청할 수 없습니다. 단, 주택금융공사에서 인정하는 ‘무소득자 입증서류’가 있는 경우 심사 후 일부 금액(최대 1,500만 원) 한도로 예외 적용이 가능합니다.

 

상품안내

우리은행 전세대출은 다음 조건에 따라 금리와 한도가 책정됩니다.

 

🔹금리 : 연 4.25% ~ 4.37% (신용도·상환방식에 따라 변동)
🔹한도 : 최대 2억 2천만 원, 임차보증금의 80% 이내
🔹기간 : 최소 1년부터 임대차계약 종료일 내 설정 가능
🔹상환 : 만기일시상환 가능 (매달 이자만 납입 후 일시 상환)
🔹보증서 : 주택금융공사 보증서 필수, 보증료 연 0.06%~0.2%
🔹수수료 : 중도상환수수료 고정금리 0.52%, 변동금리 0.37%

 

월별 이자만 납입하고 만기 시 한 번에 상환하는 구조이기 때문에 매달 부담이 적고, 초기 목돈이 필요한 가구에도 유리한 구조입니다.

 

필요서류

대출 신청 시 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다. 서류 미비는 심사 지연의 주요 원인이 되므로 꼼꼼한 준비가 필요합니다.

 

🔹확정일자 받은 임대차계약서 원본
🔹계약금 및 잔금 납입증빙 자료
🔹주민등록등본
🔹재직증명서
🔹소득증빙자료 (근로소득원천징수영수증 등)
🔹임대인 계좌번호 명시자료
🔹신분증 사본
🔹가족관계증명서

 

서류는 모두 1개월 이내 발급본으로 준비해야 하며, 모바일 제출 시 스캔 또는 촬영본도 가능하나 일부 항목은 원본 제출이 필요할 수 있습니다.

 

신청방법

우리은행 전세대출은 비대면으로 신청 가능하며, 신청 절차는 아래와 같습니다.

 

[우리은행 홈페이지 접속 ▷ 대출 ▷ iTouch 전세론 선택 ▷ 신청 정보 입력 ▷ 공인인증 ▷ 서류 제출 ▷ 접수 완료]

 

심사기간은 보통 영업일 기준 2~3일 이내이며, 승인이 완료되면 전자약정을 통해 대출이 실행됩니다. 이후 대출금은 자동으로 임대인 계좌로 송금 처리됩니다.

 

우리은행 전세대출 후기(+갈아타기)

(경기 고양시, 30대 직장인 D씨) 기존 은행에서 전세대출을 이용 중이었는데 금리가 5.2%에 달해 부담이 컸습니다. 갈아타기를 알아보던 중 우리은행 iTouch 전세론이 눈에 띄었고, 금리도 낮고 신청 절차도 단순해 신청했습니다. 심사 후 3일 만에 승인이 났고, 금리는 기존보다 0.8% 낮춰져 이자 부담이 크게 줄었습니다. 무엇보다 만기일시상환 방식이 너무 편해 만족도가 높았습니다. 직접 비교하고 갈아타길 잘한 선택이었다고 느낍니다.

맺음말

지금까지 우리은행 전세대출 금리 조건 한도, 1분 총정리라는 주제로 2025년 최신 조건을 바탕으로 꼭 알아야 할 내용을 정리해보았습니다. 전세대출은 단순한 실행 속도보다 실제 조건이 훨씬 중요하므로, 꼼꼼히 비교하고 현명하게 선택하는 것이 중요합니다. 상황에 맞게 준비해 후회 없는 선택 하시기 바랍니다.