토스 전세대출 금리는? 서류 연장 조건, 1분 총정리

전세자금대출을 앞두고 있다면 ‘금리’는 가장 먼저 체크해야 할 항목입니다. 특히 토스 전세대출은 조건과 한도가 유리한 만큼, 서류나 연장 조건을 제대로 알지 못하면 승인이 어려울 수 있습니다. 지금부터 토스 전세대출 금리, 신청 조건, 필요한 서류, 연장 방법까지 핵심만 빠르게 정리해드리겠습니다.

 

👇자세한 내용 및 즉시 신청하기

토스 전세대출 오픈런 후기│금리·한도·거절 조건 핵심요약 - 치어풀24

 

모르면 손해 보는 정보

 

토스 전세대출이란?

토스 전세대출은 한국주택금융공사의 보증서 발급을 기반으로 한 비대면 전세자금대출입니다. 복잡한 절차 없이 토스 앱에서 간편하게 신청할 수 있으며, 빠른 심사와 자동 서류 제출 기능이 강점입니다. 특히 보증금 반환을 걱정하는 청년층이나 맞벌이 세대에게 인기가 높습니다. 보증서를 통해 보증금 회수가 가능한 안전한 구조라는 점도 큰 장점입니다.

 

토스 전세대출 자세히 알아보기

자격조건(대상)

토스 전세대출을 신청하기 위해서는 다음 기준을 충족해야 합니다.

 

🔹만 19세 이상의 대한민국 국적자
🔹공인중개사를 통해 체결된 임대차 계약
🔹계약금 5% 이상 납부한 상태
🔹세대주이며, 전입 예정 주택에 실거주할 계획
🔹수도권은 7억원 이하, 지방은 5억원 이하 주택
🔹아파트, 연립, 빌라, 다세대, 단독, 주거용 오피스텔 포함
🔹근로소득자 또는 사업소득자로 1개월 이상 재직

 

신용점수는 보통 NICE 기준 700점 이상이면 안정적으로 승인되며, 600점대 후반도 소득 구조에 따라 가능성이 있습니다.

다만 다음 조건에 해당되면 신청이 거절됩니다.

 

🔸등기부등본상 가압류나 압류가 존재하는 주택
🔸임대인과 실소유주가 일치하지 않는 경우
🔸무허가 건물이나 미등기 주택
🔸기존 전세대출을 아직 상환하지 않은 상태

 

금리 및 한도(+상품안내)

토스 전세대출은 경쟁력 있는 고정금리 상품이며, 정부 보증이 포함되어 중도상환수수료가 면제됩니다. 한도 역시 여유롭게 설정됩니다.

 

🔹금리 : 연 3.45% ~ 4.90%
🔹한도 : 최소 400만원 ~ 최대 4억 4,400만원(청년 최대 2억원)
🔹기간 : 1년 ~ 3년, 임대차계약에 따라 동일 적용
🔹상환방법 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 없음

 

대출한도는 임차보증금의 최대 90%까지 가능하며, 계약금과 중도금은 해당 한도에서 제외됩니다. 신청자의 소득, 거주 지역, 주택가격, 신용도에 따라 금리와 한도가 조정됩니다.

보증보험(전세지킴보증)

토스 전세대출은 주택금융공사의 전세지킴보증을 통해 세입자의 권리를 보장받을 수 있도록 설계되어 있습니다. 임대차 계약이 종료되었을 때 보증금을 돌려받지 못하면, 대신 반환해주는 구조입니다.

 

🔹보증한도 : 수도권 최대 7억원, 그 외 지역 5억원
🔹보증범위 : 임차보증금의 최대 90%(선순위채권 차감 기준)
🔹보증기간 : 임대차 계약 만료일 + 1개월
🔹보증료율 : 연 0.02% ~ 0.18%

 

보증가입을 위해서는 계약금 5% 이상을 먼저 납부해야 하며, 전입신고와 확정일자 등록도 필수입니다. 이는 대항력과 우선변제권 확보를 위한 핵심 조건이기도 합니다.

 

서류

서류 제출은 대부분 토스 앱에서 자동으로 처리됩니다. 일부 추가서류는 수동으로 업로드해야 하며, 상황에 따라 추가 서류 제출 안내가 있을 수 있습니다.

 

<기본서류 - 자동 제출>
🔹건강보험 자격득실확인서
🔹건강보험료 납부확인서
🔹소득금액증명원

 

<추가서류 - 수동 제출>
🔸임대차계약서
🔸계약금 영수증
🔸주민등록등본
🔸가족관계증명서(기혼자)
🔸배우자 동의서(기혼자)

 

정확한 서류 제출이 심사 통과의 핵심이므로, 항목별로 빠짐없이 준비하는 것이 중요합니다.

 

신청방법

토스 전세대출은 토스 앱을 통해 365일 신청이 가능하며, 별도의 은행 방문 없이 전 과정이 모바일에서 진행됩니다. 단, 대출 실행 시간 및 갈아타기 조건은 별도로 확인해야 합니다.

 

[토스 앱 실행 → 대출 메뉴 선택 → 전월세보증금대출 → 예상 한도 및 금리 확인 → 본인 인증 → 서류 제출 → 심사 진행 → 보증서 발급 → 대출 실행]

 

대출금 입금은 매일 오전 6시부터 밤 11시 사이에 가능하며, 기존 전세대출을 상환하고 신청하는 ‘갈아타기’는 평일 오전 9시부터 오후 5시까지만 실행이 가능합니다. 대출 승인 후 1개월 내 전입신고가 완료되지 않으면 대출이 취소되고 전액 상환해야 하므로 반드시 기간 내에 전입을 마쳐야 합니다.

 

토스 전세대출 오픈런 후기

(서울 거주, 30대 직장인 B씨) 결혼을 앞두고 전셋집을 구하면서 토스 전세대출을 이용했습니다. 여러 은행을 비교했지만 금리, 조건, 서류 간소화 면에서 토스가 가장 유리했습니다. 금리는 연 3.55%로 고정됐고, 신청한 지 이틀 만에 1억 8,000만원 한도로 승인받았습니다.

 

가장 놀랐던 건 신청 속도였습니다. 아침 9시에 맞춰 앱을 실행했는데, 10시에는 이미 신청이 마감됐다는 메시지를 본 적이 있어 다음날은 8시 30분부터 대기하고 9시 땡 하자마자 신청했더니 무사히 접수되었습니다. 신청 후에도 앱으로 서류 제출이 자동으로 처리돼서 따로 프린트하거나 은행에 갈 필요가 없었습니다.

 

대출 실행 후에는 ‘등기변동 알림 서비스’를 통해 소유권이나 근저당권 변경사항이 생기면 바로 알려주는 점도 마음에 들었습니다. 처음 전세를 경험하는 입장에서 이런 디테일한 기능이 특히 안심이 됐습니다. 복잡한 은행 서류에 스트레스 받지 않아도 되고, 신청부터 실행까지 모든 과정이 모바일에서 완료된다는 점에서 토스 전세대출은 꽤 만족스러운 선택이었습니다.

토스 전세대출 연장

토스 전세대출은 임대차 계약이 연장되면 대출도 연장할 수 있습니다. 다만 자동 갱신은 되지 않으며, 반드시 앱을 통해 연장 신청을 해야 합니다.

 

🔹연장 신청 시점 : 기존 대출 만료일 1개월 전부터
🔹필요서류 : 갱신된 임대차계약서, 주민등록등본 등
🔹조건 : 보증서 재발급 및 재심사 필요
🔹금리 : 연장 당시 기준금리 적용
🔹보증료 : 일부 추가 발생 가능

 

연장 신청을 놓치면 원리금 상환 또는 대출 재신청 절차가 필요하므로, 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

 

맺음말

지금까지 토스 전세대출 금리, 신청 조건, 제출 서류, 연장 방법까지 핵심 정보만 정리해드렸습니다. 금리 비교나 조건 확인 없이 대출을 진행하면 손해를 볼 수 있기 때문에, 오늘 정리한 내용을 바탕으로 토스 전세대출을 꼼꼼히 검토해보시기 바랍니다.