국민은행 전세자금대출 금리 얼마일까? 조건·서류 1분 총정리

모르면 수백만 원 손해입니다. 전세대출 상품이 워낙 다양하다 보니 단순히 한도만 보고 결정했다가, 금리와 조건에서 손해를 보는 경우가 많습니다. 지금부터 국민은행 전세자금대출 금리와 조건, 서류까지 한 번에 정리해드립니다. 짧지만 알차게 확인해보세요.

 

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국민은행 전세자금대출 금리 낮게 받는 법 - 조건·서류 총정리 - 치어풀24

 

모르면 손해 보는 정보

 

국민은행 전세자금대출이란?

국민은행 전세자금대출은 신규 전세계약이나 기존 계약 갱신 시, 임차인이 필요한 자금을 마련할 수 있도록 지원하는 전용 상품입니다. 상품명은 ‘KB 주택전세자금대출(은행재원 협약보증)’으로, 한국주택금융공사의 보증서를 바탕으로 제공되며, 대면·비대면 모두 신청 가능합니다. 특히 KB스타뱅킹 앱을 통한 온라인 신청도 가능해 직장인이나 바쁜 일정 속에서도 빠르게 진행할 수 있습니다.

 

국민은행 전세자금대출 알아보기

자격(대상)

국민은행 전세자금대출 자격조건은 다음과 같습니다.

🔹 대한민국 국적의 만 19세 이상
🔹 실거주 요건 충족 세대주 또는 세대원
🔹 본인 및 배우자 합산 주택 보유 수 1주택 이하
🔹 수도권 기준 전세보증금 7억 이하, 지방 5억 이하 계약 체결
🔹 계약금의 5% 이상 지급 완료
🔹 한국주택금융공사 보증서 발급 가능

2020년 7월 10일 이후 투기과열지구 내 3억 초과 아파트를 매입한 경우 일반적으로 제한됩니다. 단, 실거주 예정이라는 명확한 근거가 있을 경우 심사 예외 승인이 가능합니다.

대출 대상자는 주로 무주택자, 사회초년생, 신혼부부, 청년층, 1주택 처분 예정자 등 실수요자 위주입니다.

 

신용점수는 공식 조건에는 없지만, 현실적으로 NICE 기준 약 700점 이상이면 승인 가능성이 높습니다. 신용도는 금리와 한도 산정에 중요한 요소로 작용합니다.

 

조건

국민은행 전세자금대출 조건은 다음과 같습니다.

🔹 한도 : 최대 2억 2,200만원 (보증 조건 충족 시 최대 4억 4,400만원까지)
🔹 기간 : 임대차계약 기간 내 1~2년, 최대 10년까지 연장 가능
🔹 금리 : 연 4.06% ~ 5.9% (우대금리 적용 시 4% 초반 가능)
🔹 상환방식 : 원리금균등 / 혼합 / 일시상환 중 선택
🔹 중도상환수수료 : 최대 0.59% (3년 경과 시 면제)

금리를 낮출 수 있는 우대조건도 있습니다.

🔸 0.1% 우대 : 자동이체 3건 이상, 적립식 예금 보유, 스타뱅킹 이용
🔸 0.2% 우대 : 부동산 전자계약 활용
🔸 0.3% 우대 : 국민카드 이용 실적, 급여이체·연금이체 실적, 주택자금 취약차주

이 조건을 충족하면 국민은행 전세자금대출 금리를 4.1%~4.3%대까지 낮출 수 있습니다.

 

보증보험(보증료)

국민은행 전세자금대출은 한국주택금융공사 보증서를 담보로 진행되며, 이에 따른 보증료가 발생합니다. 보증료율은 보통 전세보증금의 0.02%~0.4% 수준이며, 대출금 1억원 기준 연간 약 2만 원에서 40만 원 사이입니다. 최초 실행 시 선납하며, 연장 시에도 자동 납부되기 때문에 장기 대출일수록 누적 비용을 고려하는 것이 좋습니다.

서류

국민은행 전세자금대출 신청 시 제출 서류는 아래와 같습니다.

 

🔹 본인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹 주민등록등본 및 가족관계증명서
🔹 소득 증빙서류 (근로자 : 원천징수영수증, 자영업자 : 소득금액증명원)
🔹 임대차계약서 원본과 사본
🔹 계약금·잔금 납부내역 영수증
🔹 임차주택 등기부등본

 

비대면 신청 시, 서류는 스마트폰으로 촬영해 업로드 가능합니다. 다만 파일 누락이나 정보 오류가 있을 경우 심사가 지연될 수 있어 정확하고 깔끔한 제출이 중요합니다.

 

신청방법

국민은행 전세자금대출 신청방법은 아래와 같습니다.

🔹 모바일 신청 : KB스타뱅킹 앱 접속 → 주택전세자금대출 메뉴 선택 → 본인인증 및 서류제출
🔹 오프라인 신청 : 가까운 지점 방문 후 서류 접수 및 상담 진행

신청 시기는 다음 기준을 참고해야 합니다.

🔸 신규 계약 : 계약 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준으로 3개월 이내
🔸 갱신 계약 : 기존 전입 후 3개월 경과, 갱신일 기준 3개월 이내

대출 심사는 평균 3~5영업일 소요되며, 공동명의 주택, 확정일자 누락 등 상황에 따라 1~2주까지 걸릴 수 있습니다.

 

국민은행 전세자금대출 후기

(30대, 직장인, 수원 거주) 서울 전세에서 수원으로 이사하며 대출이 필요해 국민은행 전세자금대출을 알아봤습니다. 여러 은행과 비교했지만 조건과 금리가 가장 합리적이었고, 모바일 신청 절차도 간단했습니다. 자동이체와 스타뱅킹 조건을 갖춰 금리 4.2%로 최종 확정되었고, 5일 만에 승인 완료됐습니다. 대출 진행도 빠르고 상담도 친절해서 만족스러웠습니다.

국민은행 전세자금대출
자주 묻는 질문

Q) 전세자금대출 중도상환 가능하나요?
🔹 가능합니다. 단, 대출 후 3년 이내에 상환 시 최대 0.59%의 수수료가 부과될 수 있습니다. 3년 이후는 수수료 면제됩니다.

 

Q) 다른 은행에서 국민은행으로 갈아탈 수 있나요?
🔹 네. 동일한 목적의 대환대출로 가능하며, 남은 계약기간이 3개월 이상이어야 합니다.

 

Q) 대출받은 이자는 연말정산에서 공제되나요?
🔹 조건 충족 시 공제받을 수 있습니다. 무주택 세대주가 거주용 주택에 대한 대출을 받았다면 연 300만 원 한도 내 소득공제가 가능합니다.

 

맺음말

지금까지 국민은행 전세자금대출 금리 얼마일까? 조건·서류 1분 총정리를 주제로 핵심 정보만 간결하게 정리해드렸습니다. 대출은 시기와 조건에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 한도만 보지 말고 금리, 상환방식, 우대조건까지 함께 고려해 가장 유리한 선택을 하시기 바랍니다.